Wrocław Krzyki - Willa poniemiecka okolice Parku i dzielnicy Borek.

Willa poniemiecka na sprzedaż Krzyki – blisko dzielnicy Borek i Parku Południowego.

Duży przestronny dom poniemiecki z piękną działką na sprzedaż.

Budynek:

Oferujemy na sprzedaż zabytkową willę o powierzchni 423m2 zlokalizowaną we Wrocławiu w dzielnicy Krzyki. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1218 m2 i składa się z ponad 10 pokoi usytuowanych na III kondygnacjach. Dodatkowo na ostatniej kondygnacji znajduje się wysokie poddasze – świetne miejsce na prywatną pracownię lub unikalny salon (wizualizacje w załącznikach). Przy budynku znajduje się murowany garaż wolnostojący - dwustanowskowy. Obiekt znajduje się w ewidencji zabytków (nie mylić z rejestrem).

Willa posiada klasyczny układ charakterystyczny dla budynków poniemieckich z wszystkimi jego zaletami: duże przeszklenia, werandy, wykusze, duże powierzchnie pokoi, układ z amfiliadą. Możliwość stworzenia atrakcyjnego, klasycznego domu z tradycyjnym wnętrzem. W parterze budynku znajduje się funkcjonujące mieszkanie z wyjściem na taras i bardzo duży, ustawny, zadbany ogród.

Zaletą nieruchomości jest również bardo praktyczny rozkład – uniwersalne wnętrze – atrakcyjne zarówno na reprezentacyjny dom dwurodzinny lub działalność biznesową. Dużą zaletą nieruchomości jest ustawna, atrakcyjna działka utrzymana w bardzo dobrym stanie.

Aktualnie w willi znajdują się kondygnacje mieszkalne, każde o powierzchni ponad 100m². Budynek posiada własną klatkę schodową przez co może być zamieszkany jako dom lub perspektywicznie jako 3 mieszkania.
 

Stan techniczny: do remontu/przebudowy:

Konstrukcja murowana. Fundament: ławy ceglane. Stropy: nad przyziemiem stalowo-ceramiczne, nad piętrami drewniane. Biegi schodowe drewniane. Więźba dachowa krokwiowo płatowa, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Gzymsy cementowe. Wymienione pokrycie dachu oraz rynny. Grubość ścian zewnętrznych 52cm.

Lokalizacja i komunikacja: Pozostałe informacje:

- bliska odległość do centrum miasta, szybki dojazd do autostrady A4 i lotniska,

- rozwinięta sieć placówek handlowo-usługowych,

- dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych,

- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (m.in. Park Południowy, Tor Wyścigów Konnych Partynice)

Poniżej zdjęcia budynku oraz przykładowe wizualizacje wnętrza.

Kontakt: Biuro nieruchomości Wrocław. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentacje.

* W treści ogłoszenia zamieszczono wizualizacje dotyczące wnętrza budynku.

Cena: 4 990 000 zł – do indywidualnych negocjacji.

Michał Banaszak

Dakid Trade Sp. z o.o.
Tel.+48-604-978-704.

Powstańców Śląskich 7A

Wroclaw.