Apartamenty inwestycyjne
Wrocław – zarabiaj na wynajmie
Dobieramy apartamenty z potwierdzonym zwrotem 5–8 % rocznie netto. Zajmujemy się wszystkim – od wyboru nieruchomości po zarządzanie najmem.
Ile można zarobić na apartamencie inwestycyjnym we Wrocławiu?
Wrocław należy do czterech najdynamiczniejszych rynków najmu w Polsce. Przeciętna rentowność brutto wynosi 6,1 % – wyraźnie powyżej lokat bankowych i obligacji skarbowych.
W segmencie premium (Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki) rentowność netto oscyluje między 5,2 % a 8,4 % rocznie w zależności od metrażu i modelu najmu.
Ceny apartamentów wzrosły o 9,3 % rok do roku – inwestor zarabia na czynszu i na wzroście wartości kapitału.
Przykład: 52 m² za 720 000 zł, wynajem 4 200 zł/mies. = 7,0 % brutto, ok. 5,6 % netto rocznie.
Stabilny dochód, minimalne ryzyko pustostanu. Idealny przy finansowaniu kredytem.
Najem długo- i krótkoterminowy. Wymaga operatora lub aktywnego zarządzania.
Najwyższe stawki dobowe. Obłożenie 72–85 % rocznie przy obsłudze przez operatora.
Umowy 12–36 mies. od firm. Regularny przelew, wyższy standard wyposażenia.
Aktualne oferty apartamentów inwestycyjnych
Wyselekcjonowane nieruchomości z potwierdzoną rentownością, weryfikowane przez naszych doradców pod kątem lokalizacji i potencjału najmu.
| Foto | Nieruchomość | m² | Cena zakupu | Lokalizacja | Wynajem/mies. | Rentowność | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
KRZ |
Apartament Wrocław Krzyki – ul. Międzyleska Nowa oferta |
60 m² | 959 000 zł 15 983 zł/m² |
Krzyki | 4 500 zł | 5,6 % | Zapytaj |
KRZ |
Apartament Wrocław Krzyki – Nyska Dostępny |
75 m² | 1 190 000 zł 15 867 zł/m² |
Krzyki | 6 000 zł | 6,1 % | Zapytaj |
KRZ |
Apartament Krzyki – Gwiaździsta Centrum miasta |
48 m² | 860 000 zł 17 917 zł/m² |
Krzyki | 3 500 zł | 4,9 % | Zapytaj |
FAB |
Apartament Fabryczna – ul. Gagarina Promocja |
47 m² | 1 190 000 zł 25 319 zł/m² |
Fabryczna | 7 000 zł | 7,1 % | Zapytaj |
FAB |
Apartament Fabryczna – Gosławicka Premium |
70 m² | 789 000 zł 11 271 zł/m² |
Fabryczna | 3 500 zł | 5,3 % | Zapytaj |
* Dane szacunkowe. Skontaktuj się z doradcą w celu aktualnej wyceny.
Dlaczego Wrocław to najlepsza decyzja inwestycyjna?
Czwarte miasto w Polsce, lider wzrostu PKB, magnes dla korporacji i 140 000 studentów.
Centrum korporacyjne
400+ firm BPO/SSC: Google, HP, Nokia, UBS. Tysiące pracowników szuka apartamentów premium.
140 000+ studentów
30 uczelni. Ciągły popyt gwarantuje niemal zerowy wskaźnik pustostanu przez cały rok.
Wzrost cen +9,3% r/r
Inwestor zarabia na czynszu i na wzroście wartości kapitału jednocześnie.
Hub turystyczny
5 mln pasażerów rocznie. Targi i konferencje napędzają wynajem krótkoterminowy.
Niska podaż premium
Ograniczona liczba apartamentów w topowych lokalizacjach = stabilne, wysokie czynsze.
Kapitał zagraniczny
Transakcje 2024: ponad 1,1 mld EUR. Wrocław potwierdzony jako rynek klasy A.
Zaufali nam inwestorzy i partnerzy biznesowi
Wybrane firmy i instytucje, z którymi współpracowaliśmy przy inwestycjach we Wrocławiu
Co mówią nasi klienci
Inwestorzy indywidualni i instytucjonalni – od pierwszej nieruchomości do portfeli wieloapartamentowych.
Apartament przy ul. Świdnickiej – lokatorzy co 12 miesięcy, zero przestoju. Rentowność po roku: 6,8 % netto. Polecam każdemu inwestorowi.
Kawalerka na Krzykach – od razu najemca korporacyjny, umowa 24 mies., stały przelew. Zarządzaniem zajęła się firma. Idealne rozwiązanie.
Dwa apartamenty poniżej ceny rynkowej. W 6 tygodni oba wynajęte. Zysk z jednego: 7,4 % brutto. Profesjonalizm na najwyższym poziomie.
Najczęstsze pytania inwestorów
Jaka jest rentowność apartamentów inwestycyjnych we Wrocławiu?
Przeciętna rentowność brutto na wrocławskim rynku najmu wynosi około 6,1 % rocznie. W segmencie premium, w zależności od lokalizacji i modelu najmu (długoterminowy, hybrydowy, short-stay), rentowność netto oscyluje między 5,2 % a 8,4 % rocznie.
Czy opłaca się kupić apartament pod wynajem na kredyt?
Przy najmie długoterminowym czynsz często pokrywa znaczną część raty kredytu, a inwestor dodatkowo zyskuje na wzroście wartości nieruchomości. Kluczowy jest dobór lokalizacji o niskim ryzyku pustostanu oraz właściwa struktura finansowania – pomagamy w obu obszarach.
Czym jest zarządzanie najmem i ile kosztuje?
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa nieruchomości: znalezienie i weryfikacja najemcy, umowy, rozliczenia, przeglądy i bieżące naprawy. Właściciel otrzymuje regularny przelew bez angażowania własnego czasu. Wynagrodzenie zależy od zakresu usługi i jest ustalane indywidualnie. Szczegóły: zarządzanie najmem Wrocław.
Czy obsługujecie inwestorów z zagranicy?
Tak. Od 2010 roku przeprowadzamy transakcje dla klientów z Polski i z zagranicy, łącznie z pełnomocnictwem do zakupu, koordynacją notarialną oraz późniejszym zarządzaniem najmem. Obsługa możliwa w języku angielskim – zobacz Real Estate Poland.
Skontaktuj się z doradcą
Od 2010 roku wyszukujemy dla klientów premium nieruchomości we Wrocławiu. Dzięki skutecznemu modelowi współpracujemy z klientami z Polski i z zagranicy, oferując zarówno zakup, jak i zarządzanie najmem.
Zadzwoń lub wypełnij formularz – oddzwonimy w ciągu 2 godzin roboczych. Pierwsze spotkanie jest bezpłatne.
Działamy na rynku nieruchomości we Wrocławiu od ponad 15 lat. Zapraszam do współpracy – Michał Banaszak
Property of Dakid Business Solutions Michał Banaszak · Nieruchomosci-Wroclaw.Net · Regulamin i polityka prywatności · Współpraca biznesowa
