Komfortowa willa na sprzedaż – Wrocław -Komorowice - zadbane, stylowe wnętrze.



Na sprzedaż duży przestronny dom o powierzchni 197m2 zlokalizowany w Komorowicach w odległości ok 2 km od granicy Wrocławia (Ołtaszyna). Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu stylowych, nowoczesnych jasnych willi z zadbanymi oświetlonymi częściami wspólnymi. Osiedle zostało bardzo dobrze zaprojektowane: niska zabudowa willowa,podłączona kanalizacja, place zabaw, szerokie wybrukowane i oświetlone ulice. Ekskluzywne wille w zabudowie bliźniaczej z dużymi ogrodami oraz panoramicznymi oknami. Usytuowane z dala od zgiełku miasta, jednoczesnie bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem. Poniżej zdjęcia osiedla.

















Układ architektoniczny (całość na rzucie 3D).



Dom posiada bardzo duże przeszklenia które czynią jego wnętrze bardzo widne, praktycznie przez cały dzień. Duże okna panoramiczne charakterystyczne dla willi w Hiszpanii. Głowny salon z wyjściem na taras usytuowany od strony podwórka z tarasem, wbudowanym jaccuzzi i prysznicem. Ogrodzony stylowym murem, pokrytym trawertynem. Możliwość doprowadzenia dodatkowego oświetlenia i monitoringu posesji domu.



Dzięki nowoczesnej konstruckji do mnie ma skosów ani stromych schodów, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla młodych osób jak i dla firm. Dom ma wyraźnie zarysowany podział na część publiczną dla gości oraz prywatną dla właścicieli.



Układ pomieszczeń wnętrza:

Poziom I

  • salon z wyjściem na taras – ok 55m2,
  • łazienka
  • garderoba
  • dwa pomieszczenia gospodarcze (możliwość stworzenia dodatkowej łazienki z wc)


  • Podwyższenie:

  • sypialnia połączona z ponad 7m2 łazienką ,
  • mniejsza sypialnia,
  • gabinet,


  • Opis wnętrza:

    Sercem domu jest wysoki na ponad 3,8m salon o powierzchni ponad 50m2 (usytuowany od strony zielonego podwórza). Dzięki bardzo dużym przeszkleniom jego wnętrze jest dobrze doświetlone. Salon połączony jest z kuchnią z wyspą.



    Zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęty wysokiej jakości (kuchnia zaprojektowana jako wyspa z dwustronnie wysuwanymi szufladami, fronty drewniane, lodówka side-wide).



    Ze salonu wyjście na przestronny taras z jacuzzi i prysznicem wykończony drewnem – świetne miejsce do odpoczynku. Część prywatna jest usytuowana od strony prywatnej posesji, nie od drogi.



    Dom ma uniwersalne wnętrze- dobre dla firmy, rodziny lub jako nieruchomość wypoczynkowa.



    Standard wykończenia, informacje techniczne:
    Konstrukcja:

    Ławy żelbetowe.Bloczki betonowe + pustaki ceramiczne.Dom ocieplony.Dach płaski.

    Na ścianach gładzie + farba, salon podświetlony LEED’ami. Ogrzewanie centralne-gazowe: piec dwufunkcyjny firmy Hoval, z dużym bojlerem oraz zmiękczaczem wody. W salonie dodatkowy obracany kominek. Panoramiczne okna w salonie i pokojach. Nowoczesna instalacja elektryczna – możliwość podłączenia systemów Smart-Home sterowanych z telefonu.



    Podłogi wykonane z drewna egzotycznego wysokiej jakości (lite drewno) + dobrej jakości kafle podłogowe.

    Pokoje ustawne, przestronne i dobrze doświetlone (okna panoramiczne od poziomu posadzki). Duża ustawna łazienka (ok 7m), wyłożona kamieniem (granit + marmur) z wanną narożnikową o średnicy ok 2m z zamontowaną deszczownicą i funkcją łaźni parowej (Hoesch), podkreślona wbudowaną złotą mozaiką. Duża połać lustra powiększa optycznie wnętrze.



    Działka: ok 700m2

    Dom został zakupiony w standardzie deweloperskim. Aby spełnił oczekiwania właściciela, dokonano w nim następujących ulepszeń:



    -
  • Nowy piec gazowy o większej mocy (Hoval),
  • -
  • Nowa instalacja elektryczna według standardów austriackich,
  • -
  • Klimatyzacja w całym domu,
  • -
  • Otwarty, obrotowy kominek designerski w salonie,
  • -
  • Kuchnia designerska wyposażona w sprzęt premium (Miele, Imperial, chłodziarko-zamrażarka Side-by-Side)
  • -
  • Marmurowa łazienka wyposażona w meble designerskie,
  • Bardzo dobre warunki pod dochodowy wynajem. Dom znajduje się blisko firm zagranicznych ulokowanych na południowej granicy miasta. Możliwość wynajmu za kwotę 7000-8000 zł + opłaty (miesięcznie).



    Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację w tygodniu lub w weekendy! Dom wolny od zaraz.

    Cena: 1 199 000 zł - do indywidualnych negocjacji. Dakid Business Solutions Michał Banaszak Phone+ 48-604-978-704. Email: [email protected] http://www.inwestycje-wroclaw.pl





    Poniżej zdjęcia wnętrza: