Dzielnice Wrocławia – najlepsze miejsca do życia. Ranking dzielnic miasta 2021.



Gdzie kupić mieszkanie we Wrocławiu? Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania?



dzielnice Wrocławia

Najpopularniejsze i najlepsze do życia dzielnice we Wrocławiu to:

1. Krzyki.
2. Stare Miasto.
3. Śródmieście.
4. Fabryczna.
5. Psie Pole.


mieszkania we Wrocławiu

W poniższym artykule opiszemy szczegółowo najpopularniejsze miejsca do życia i oraz te najwyżej oceniane przez klientów. Dzielnice oceniamy przez pryzmat: rodzaju zabudowy, komunikacji, otoczenia, dostępu do sklepów i punktów usługowych. Co ważne – miejsca oceniamy jako lokalizacje gdzie warto kupić mieszkanie a więc jako długoterminowe inwestycje. Przed zakupem pierwszego mieszkania warto szczegółowo ocenić poszczególne lokalizacje.



Dlaczego jest to istotne? Z dwóch względów. Po pierwsze: bardzo często różnica w cenie nieruchomości np. o 20 000 zł – 30 000 zł pozwala nabyć mieszkanie w dużo lepszym standardzie oraz w lepszym typie budownictwa (mitem jest jednocześnie stwierdzenie popularne na targach : „każdy buduje podobnie z takich samych materiałów”).



Sytuacja ta działa również w drugą stronę: osoby lubiące remontować mieszkania i projektować je według swojego gustu bardzo często wybierają tańsze nieruchomości,bo nie chcą płacić za standard ,którego nie akceptują i który im się nie podoba. Jeśli poszukujesz mieszkania na rynku wtórnym, poproś wcześniej o przykładową wycenę transakcji kancelarię notarialną. Jeśli szukasz również mieszkań poniżej wartości rynkowej zobacz nasz dział – tanie mieszkania Wrocław.



Po drugie: godząc się np. na nieco droższe mieszkania często możesz nabyć nieruchomość bliżej centrum miasta. Finansowanie będzie nieznacznie droższe (zwłaszcza przy kredycie na 30 lat), ale za to oszczędzisz na ciągłych dojazdach do pracy i staniu w korkach, co ma szczególne znaczenie dla osób wykonujących mobilne zawody (np. manager, przedstawiciel handlowy, przedsiębiorca). Kolejna kwestia – różnice w cenie mieszkań sięgają często nawet 100 000 zł w obrębie jednego osiedla – warto więc uważnie śledzić ceny ofertowe mieszkań nawet jeśli szukasz nieruchomości w tej samej lokalizacji i budynku.



mieszkania na Krzykach

Mieszkania na Krzykach – wciąż najbardziej pożądane.



Zdecydowanie najpopularniejsza część miasta. Krzyki podobają się klientom ze względu na dużą ilość zieleni, bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, kameralną zabudowę i dużą ilość nowych inwestycji deweloperskich. Wybierane są zarówno przez rodziny z dziećmi, osoby indywidualne oraz inwestorów poszukujących dochodowych mieszkań pod wynajem.



Dodatkowym atutem jest bliska obecność wyższych uczelni: Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Medycznego oraz Wyższej Szkoły Bankowej. Wśród kupujących mieszkania dla siebie i pod wynajem szczególnym zainteresowaniem cieszą się okręgi: Borek (zwłaszcza historyczna część -pomiędzy ul. Powstańców Śląskich a Ślężną oraz Gaj. Plusem dzielnicy są również dwa spore parki (Skowroni i Południowy) pozwalające aktywnie spędzać czas.



Krzyki są również atrakcyjne dla klientów z zagranicy. Zabudowa w tym rejonie bardzo podoba się obcokrajowcom, tak jak dostęp do bardzo dobrych szkół międzynarodowych. Dla mieszkających tam osób są jednocześnie dzielnicą gdzie czują się bezpiecznie i z którą wiążą dalsze plany mieszkaniowe. Na uznanie zasługuje również stan utrzymania terenów zielonych oraz przestrzeni między blokami.



mieszkania na Krzykach

Wrocław Stare Miasto – zabytkowe kamienice i nowoczesne apartamentowce.



Zdecydowanie najbardziej dynamicznie zmieniająca się część miasta. W ostatnich latach powstało tu wiele nowoczesnych wysokościowców z tarasami (takimi jak Atal Towers ) oraz odrestaurowanych kamienic. Mieszkania w tej części miasta kupowane są przez zamożne osoby, jak również młodych klientów dla których ważnym elementem życia jest bliskość centrum miasta oraz mobilność.



Mały, stylowy apartament z balkonem i ładnym widokiem na miasto to obiekt pożądania bardzo wielu młodych mieszkańców miasta. W rejonie tym klienci mogą liczyć na najbardziej zróżnicowaną ofertę nieruchomości (tj małe mieszkania, apartamenty, prestiżowe odrestaurowane kamienice).



Do centrum miasta młode osoby (oraz obcokrajowców) ściąga bliskość Rynku – działającego praktycznie 24h na dobę i sąsiedztwo najlepszych w mieście klubów i restauracji. To popularne w mieście miejsce spotkań oraz spędzania wolnego czasu skutecznie przyciąga klientów. W ciągu roku wrocławski Rynek odwiedza ponad 100 000 osób.





Zamożni klienci oraz obcokrajowcy chętnie interesują się również luksusowymi apartamentami w obrębie starego miasta. Popularne są zwłaszcza apartamenty z dużymi tarasami lub z widokiem panoramicznym na miasto. Nieruchomości tego typu można wynająć za kilka tysięcy złotych miesięcznie, a z racji lokalizacji i standardu wykończenia pratycznie nie tracą na wartości tak jak standardowe mieszkania (więcej o cenach mieszkań i rynki nieruchomości możesz poczytać w cyklicznie przygotowywanych raportach przygotowywanych przez NBP.



mieszkania Wrocław pl.Grunwaldzki

Śródmieście- kraina wynajmu i kamienic.



Śródmieście ( a zwłaszcza okolice pl. Grunwaldzkiego) wybierane są przez osoby rozpoczynające studia oraz szukających dochodowych mieszkań pod wynajem. Choć ostatnie zależność nie jest do końca prawdziwa,bo są bardziej dochodowe lokalizacje we Wrocławiu to jednak jest to nadal bardzo popularne miejsce wśród klientów kupujących mieszkania.



Szczególnym zainteresowaniem cieszą się kamienice wokół pl. Grunwaldzkiego oraz ul. Sienkiewicza i Nowowiejska. To właśnie tutaj można znaleźć przepiękne, przestronne i dobrze zachowane mieszkania w kamienicach, z wszystkimi ich zaletami – wysokimi stropami, wykuszami,dużymi okiennicami, oryginalną drewnianą podłogą oraz stolarką drzwiową.



mieszkania Wrocław Nadodrze

Wrocław Nadodrze. - Kraina kolorowych kamienic.



Popularna wśród młodych osób część miasta z zabytkowymi kamienicami zlokalizowanymi blisko centrum miasta. Mieszkania w tej dzielnicy nadal można nabyć w atrakcyjnej cenie oraz w dobrze skomunikowanych miejscach. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się klasyczne mieszkania w kamienicach – z wysokimi stropami, ogrzewaniem centralnym, wysokimi okiennicami i drewnianymi podłogami. Tego typu nieruchomości są doceniane zarówno przez młode osoby jak i klientów z zagranicy.



Wśród kupujących mieszkania na Śródmieściu dużym zainteresowaniem cieszą się również okolice kampusu Politechniki Wrocławskiej oraz historyczne enklawy – Biskupin i Sępolno (popularna dzielnica niskich domów z cegły, pośród zieleni i parków.). Nieruchomościami przyciągającymi klientów na Biskupin są również stare zabytkowe domy poniemieckie blisko terenów zielonych.



Wrocław-Fabryczna – popularna dzielnica blisko centrum.



Sporym zainteresowaniem cieszy się również dzielnica o nazwie Fabryczna. W ostatnich 4 latach powstało bardzo dużo nowych osiedli i rozwinięto komunikacje do centrum miasta. Wzdłuż ul. Legnickie powstało również wiele budynków biurowych. Fabryczna oferuje zatem atrakcyjną zabudowę mieszkaniową, miejsca pracy blisko domu, rozwiniętą sieć punktów usługowych oraz bliski dojazd na lotnisko. Jest to również dzielnica bardzo często wybierana przez młode osoby ceniących ciszę i odpoczynek po pracy (zwłaszcza Maślice i Stabłowice).



Wśród młodych ludzi oraz małżeństw coraz bardziej popularna staje się również dzielnica Psie Pole. Dzięki licznym inwestycjom deweloperskim, poprawionej komunikacji z centrum miasta (tylko 20 min do pl.Grunwaldzkiego!) oraz dużej ilości zieleni młode osoby bardzo chętnie kupują tam mieszkania. Zaletą tej dzielnicy są również niskie ceny nieruchomości (nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych w porównaniu do innych części Wrocławia) oraz bardzo szybki wyjazd w kierunku Warszawy.



Nieruchomości we Wrocławiu cieszą się również dużym zainteresowaniem pod względem inwestycyjnym. Ponieważ 1 na 6 mieszkańców Wrocławia jest studentem bardzo wiele mieszkań jest kupowanych jako inwestycja przynosząca regularne i pewne źródło zysku. Pozytywnym czynnikiem zachęcającym inwestorów są również stabilne ceny mieszkań. Osoby niemające czasu zajmować się wynajmowaniem nieruchomości bardzo chętnie korzystają z usłgi zarzadzania najmem przez firmy zewnętrzne. Zapraszamy do kontaktu z naszą firmą. Nasi konsultanci odpowiedzą na Twoje pytania:



  W jakich lokalizacjach szukać dla siebie mieszkania, aby nie stracić pieniędzy w czasie?
Na jakie elementy nieruchomości i transakcji zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania?
Czy przy zakupie mieszkania skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych czy standardowego kredytu?
Czy przy wykończeniu mieszkania warto skorzystać z usług architekta wnętrz?
Jak znaleźć dobrą firmę budowlaną?

Szczegółowe informacje uzyskają Państwo pod numerem telefonu lub poprzez formularz kontaktowy w dziale kontakt. Informujemy również, że nasza firma cały czas aktywnie poszukuje nieruchomości na sprzedaż.



Zapraszam do współpracy,
Michał Banaszak
Tel. +48-604-978-704.




zarządzanie najmem domów i mieszkań                  apartamenty                          prowizja pośrednika nieruchomości
 Zarządzanie 
najmem Wrocław
         Prowizja pośrednika nieruchomosci 2019       Nieruchomości luksusowe Wrocław