Property News - Nieruchomości komercyjne w Polsce 2023.

Poniżej w artykule przedstawiamy najważniejsze informacje na temat nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Dlaczego inwestorzy wybierają Polski rynek?

Inwestorzy wybierają polski rynek nieruchomości komercyjnych z kilku powodów. Oto najważniejsze z nich:

1.Stabilny rynek - Polska jest jednym z największych i najbardziej stabilnych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. W porównaniu do innych krajów regionu, Polska charakteryzuje się niskim ryzykiem inwestycyjnym i ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę.

2.Rosnąca gospodarka - Polska gospodarka rozwija się dynamicznie, co sprzyja inwestycjom w nieruchomości komercyjne. Wzrost gospodarczy przyczynia się do rosnącego popytu na powierzchnie biurowe, magazynowe i handlowe. Inwestorzy zagraniczni szczególnie doceniają wykfalifikowaną, kreatywną kadrę w firmach w szczególności specjalistów z branży IT oraz finansów. Polska jest zaliczana do grona 40 krajów w których warto rozwijać biznes (Raport Doing Business).

3.Wzrost liczby inwestycji zagranicznych - Polska przyciąga coraz więcej inwestycji zagranicznych, co wpływa na rozwój rynku nieruchomości komercyjnych. Firmy zagraniczne, które decydują się na inwestycje w Polsce, często potrzebują powierzchni biurowych i magazynowych, co zwiększa popyt na nieruchomości komercyjne. W ciągu ostatnich lat Polska stała się ważnym graczem na rynku BPO i CoE.

4.Stabilność polityczna - Polska jest uważana za jedno z najbardziej stabilnych i bezpiecznych politycznie krajów w Europie Środkowo-Wschodniej. Stabilność polityczna i gospodarcza to ważne czynniki, które przyciągają inwestorów z całego świata.

5.Wysoka stopa zwrotu z inwestycji - Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce oferują stosunkowo wysoką stopę zwrotu z inwestycji w porównaniu do innych krajów w regionie. Polska charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami nieruchomości i kosztami eksploatacji, co wpływa na atrakcyjność inwestycji.

Rynkami szczególnie interesującymi inwestorów są PRS (wynajem instytucjonalny), rynek powierzchni magazynowych (bardzo dobra lokalizacja + rozwijający się rynek e-commerce) oraz gotowe wynajęte lokale na sprzedaż z najemcami. Ze względu na dużą ilość przedstawicielstw zagranicznych wiele osób inwestuje w gotowe produkty pod zagranicznych inwestorów.

Podsumowując, polski rynek nieruchomości komercyjnych charakteryzuje się stabilnością, rosnącym wolumenem obrotów, wzrostem liczby inwestycji zagranicznych, stabilnością polityczną i wysoką stopą zwrotu z inwestycji. To wszystko przyciąga inwestorów z całego świata, którzy widzą w Polsce coraz bardziej atrakcyjny rynek nieruchomości komercyjnych.

Jakie nieruchomości komercyjne są najczęściej wybierane przez inwestorów?

Klienci inwestujący w nieruchomości komercyjne w Polsce zwykle interesują się różnymi typami nieruchomości, w zależności od ich preferencji i strategii inwestycyjnej. W Polsce popularnymi typami nieruchomości komercyjnych, w które inwestują klienci, są:

Biurowce - to nieruchomości zaprojektowane z myślą o użytkowaniu biurowym, które są wynajmowane przez firmy i instytucje na cele biznesowe. W Polsce biurowce cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów, ponieważ Warszawa i kilka innych dużych miast mają rozwinięty rynek biurowy i są atrakcyjne dla firm.

Centra handlowe- to nieruchomości zaprojektowane z myślą o sprzedaży detalicznej, w których znajdują się sklepy, restauracje, kina i inne punkty usługowe. Centra handlowe są popularne w Polsce ze względu na rozwijającą się branżę handlową i rosnące zapotrzebowanie na miejsca, gdzie klienci mogą wygodnie i efektywnie robić zakupy.

Magazyny i hale produkcyjne

Hotele - to nieruchomości zaprojektowane z myślą o oferowaniu usług hotelowych, takich jak zakwaterowanie, posiłki i rozrywka. Polska jest atrakcyjnym miejscem turystycznym i odwiedzana jest przez wiele osób, co sprawia, że inwestycje w hotele mogą być opłacalne.

Nieruchomości mieszkalne - to nieruchomości zaprojektowane z myślą o mieszkaniach, które mogą być wynajmowane lub sprzedawane jako inwestycja. Nieruchomości mieszkalne są popularne ze względu na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce, zwłaszcza w dużych miastach.

Wynajęte lokale komercyjne z długoterminową umową najmu (lub całe kamienice na sprzedaż). Jest to szczególnie wygodna metoda inwestowania w nieruchomości – potencjalny inwestor zakupuje obiekt oraz dokonuje cesji umowy najmu na siebie. Zewnętrzny operator opiekuje się całą nieruchomością lub w przypadku najemców na lokal jest on całkowicie zautomatyzowany.

W przypadki nieruchomości komercyjnych zarówno zwrot jak i miesięczny dochód jest dużo większy niż w przypadku nieruchomości mieszkalnych, stąd duża ich popularność wśród osób zainteresowanych zautomatyzowanym biznesem (nie angażującym właściciela nieruchomości) lub chcących posiadać cały wynajęty budynek na własność.

W przypadku „gotowców inwestycyjnych” inwestorowi odpada ryzyko złego doboru lokalizacji inwestycji, konieczność długotrwałego remontu oraz saodzielne poszukiwania najemcy nieruchomości. Dodając do tego usługę „zarządzania najmem” uzyskuje w pełni skomercjalizowany finalny produkt (budynek, duży dom lub pojedynczy lokal komercyjny).

Biuro nieruchomości Wrocław – Nieruchomości komercyjne

Szukasz dla siebie dochodowej nieruchomości komercyjnej lub chciałbyś zainwestować w nieruchomości na lokalnym rynku? Zobacz najnowsze zestawienie obiektów w naszym dziale „Nieruchomości komercyjne” Poszukujemy dla klientów wynajętych gotowych do zarabiania obiektów oraz nieruchomości pod konkretne projekty biznesowe. Szczegółowych informacji udzielamy pod numerem: +48-604-978-704.

Zobacz najnowsze oferty nieruchomości w naszym serwisie:

Popularne atykuły w naszym serwisie: